В Салавате рассказали, кому теплосчётчики поставят принудительно

Программа «Дорога к дому».

Спикером форума «Управдом» выступил глава администрации Салавата Марат Загидуллин, который начал встречу с приятной новости: в нашем городе началось строительство трёх новых многоквартирных домов. Жилищный фонд Салавата увеличится. Кроме того, наш город — единственный в республике — запустил собственную программу, направленную на ремонт внутриквартальных дорог. Подробно о ней рассказал заместитель главы администрации Салавата — начальник управления городского хозяйства Ильдар Ахметвалиев.

— Администрацией разработана муниципальная программа «Дорога к дому» по благоустройству дворовых территорий и внутриквартальных проездов. Заявку могут подавать управляющие организации. В случае отсутствия управляющих организаций — уполномоченный представитель собственников многоквартирного дома. Предельный объём финансирования со стороны управления городского хозяйства администрации Салавата составляет не более двух миллионов рублей. Доля участия собственников должна составлять не менее 30% от суммы выделяемой субсидии. Сроки и формат подачи заявок можно узнать в управлении городского хозяйства по адресу: улица Карла Маркса, дом 22, — сказал Ильдар Ахметвалиев.

Сейчас зарегистрированы две заявки на асфальтирование и благоустройство придомовой территории. Средства выделены. После завершения оформления всех документов новый асфальт появится в двух городских дворах. Если программа окажется востребована жителями Салавата, то уже в следующем году финансирование будет увеличено в несколько раз. Глава администрации Салавата добавил, что завершаются конкурсные процедуры по определению подрядчика для третьего этапа ямочного ремонта городских дорог и внутриквартальных проездов к социальным учреждениям.

Управление спецсчетами капитального ремонта.

В Салавате продолжается реализация республиканской программы капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирных домах, в 2027 году запланирован ремонт в шести МКД на 72 миллиона рублей. Это ремонт лифтового оборудования и жёсткой кровли. Стоит отметить, что споры о расходовании региональным оператором средств фонда капитального ремонта не прекращаются, а потому в нашем городе сложилась нетипичная для Башкирии ситуация.

— Мы — единственный город, в котором более 35% домов перешли на спецсчета. В основном на них перешли те дома, которые за счёт общего котла провели ремонтные работы и ушли. Я сторонник общего котла. Мы будем заниматься совместно с ГЖИ и прокуратурой контролем за спецсчетами. Если у вас такой дом и вы не выполняете регламентированные работы, то мы будем отзывать документы и переводить дом к региональному оператору. Мы уже разговаривали с органами по этому поводу, будем инициировать проверки, — прокомментировал Марат Загидуллин.

Причина такого внимания к домам со спецсчетами — отсутствие у министерства жилищно-коммунального хозяйства документов на 700 миллионов рублей, которые были потрачены на ремонт, но управляющие компании не отчитались.

Готовность к отопительному сезону.

Главная новость форума прозвучала в коммунальном блоке. В 2026 году в Салавате проведут беспрецедентный объём ремонта тепловых сетей — 3,7 километра труб в двухтрубном исчислении. Притом что в предыдущие годы ремонтировали не более 400 метров труб за сезон. Гидравлические испытания выполнены на 55,2%, текущий ремонт трубопроводов — на 70%. Сроки завершения работ по разным участкам жёстко ограничены — 31 августа и 1 октября. Традиционно такие расходы закладываются в тарифную базу, однако власти заверили: роста платежей в квитанциях не будет. Финансирование изыскали за счёт перераспределения средств на уровне республики.

— Мне пишут в социальных сетях, приходят на личный приём горожане с одним вопросом: где горячая вода? Я объясняю, что сети настолько изношены, так долго не ремонтировались, что наступил момент, когда они просто разваливаются. И если сейчас мы их не заменим, то зимой будут возникать очень серьёзные проблемы. И жители это прекрасно понимают. Говорят, что надо было их просто проинформировать, — сказал глава администрации города.

На последующие годы запланирован ремонт, который будет исчисляться километрами, а не метрами. Марат Загидуллин добавил, что благодаря совместной работе администрации и депутатов Городского совета Ильдара Ханмурзина и Оксаны Редькиной на заседании в министерстве ЖКХ удалось отстоять норматив для города. Он остался без изменений, хотя министерство настаивало на повышении.

— Госкомитет по тарифам ещё в 2016 году утвердил единые нормативы по Республике Башкортостан. И если по Салавату примут норматив 0,0345 Гкал для домов, не оборудованных приборами учёта тепловой энергии, то под основной удар попадают малоквартирные двухэтажные дома, ведь норматив у них увеличится с 0,05 до 0,052 Гкал в зависимости от материала стен. Что составит рост цен на 25–45%, — пояснила Оксана Редькина, депутат Городского совета. — Мы постарались оттянуть это повышение. Однако руководством «БашРТС» была поставлена встречная задача — выполнение федерального закона № 261-ФЗ, а именно — оборудование всех домов общедомовыми приборами учёта. То есть если ранее в этом законе была небольшая поблажка для домов, у которых потребление составляет менее 0,02 гигакалории, то сейчас эту норму в законе убрали, и все дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учёта. Мы тоже понимаем, что оборудовать, например, дом с одним элеваторным узлом, где 80 квартир, и дом, где восемь квартир, — это совершенно разная нагрузка на собственников.

Оксана Редькина, являясь председателем комиссии Городского совета по жилищно-коммунальному хозяйству, использованию земель, природных ресурсов, торговле и иным видам услуг населению, призвала управляющие организации и председателей домовых комитетов ответственно отнестись к этой информации.

— Я обращаюсь к собственникам: всё-таки взвесьте свои силы, потому что в настоящий момент больше всего таких домов — в старой части города. Многие из них — на непосредственном управлении. И если собственники в ближайшее время не примут решение за счёт собственных средств установить приборы учёта, которые стоят у специализированной организации в среднем 400–420 тысяч рублей, то тогда придёт ресурсоснабжающая организация и сама установит прибор, дав собственникам рассрочку на пять лет, но по цене от 900 тысяч до 1,2 миллиона рублей, — пояснила депутат.

Слово взял заместитель главы администрации — начальник управления городского хозяйства Ильдар Ахметвалиев.

— Хочу добавить, что это сейчас удалось отсрочить повышение норматива, но рано или поздно он всё же будет повышен. Мы делали расчёты, и получилось, что собственники двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. м в восьмиквартирном доме будут платить за отопление 12–15 тысяч рублей в месяц. Так вот, у нас есть ровно год отсрочки для решения этой проблемы, — сказал он.

Оплата отопления «по среднему» зимой больно ударит по кошельку тех, кто решит сэкономить на приборе сейчас. О том, что кошелёк собственников трещит по швам, говорила и Наталья Опятюк, председатель общественной организации «Городской Совет собственников МКД Салавата».

— Самый острый социальный конфликт сегодня разворачивается вокруг строки «Содержание жилого помещения». Мониторинг 45 МКД показал среднюю плату в 28,43 рубля за квадратный метр. Но дьявол кроется в деталях: дополнительные сборы варьируются от 8 до 17 рублей. Разница в стоимости одного и того же ремонта подъезда между разными компаниями доходит до миллиона рублей: 500–700 тысяч для пятиэтажки против 1,3–1,5 миллиона для девятиэтажки у отдельных игроков рынка. Проблему усугубляют отсутствие единого муниципального тарифа и непрозрачность смет. Жители видят итоговую цифру, но не понимают её структуру, что порождает закономерное ощущение несправедливости. Пассивность собственников лишь развязывает руки недобросовестным управленцам, — сказала она.

С докладом о наиболее распространённых схемах мошеннических действий в отношении граждан выступила начальник отдела уголовного розыска Отдела МВД России по городу Салавату Наталья Акимова.

В завершение работы форума прошла традиционная церемония награждения благодарственными письмами администрации города пятерых активных председателей советов МКД: Сергея Крыгина, Тамары Аксёновой, Людмилы Романовой, Елены Котлобулатовой и Гузелии Халитовой.

Следующий форум «Управдом» пройдёт осенью этого года.

Фото: Ольга Исакова / газета "Выбор.САЛАВАТ".