Жителям Башкирии напомнили, что доходы от аренды облагаются налогом

Налогоплательщик может уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с арендой (коммунальные платежи, если они включены в арендную плату и фиксируются индивидуальными приборами учета).

Срок представления декларации по форме 3-НДФЛ для физических лиц — не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным периодом. Уплатить исчисленный в декларации НДФЛ следует не позднее 15 июля. Представить декларацию можно лично в налоговый орган, через МФЦ, портал «Госуслуги». Заполнить и отправить декларацию удобнее всего онлайн без личного посещения налогового органа через интернет-сервис ФНС России «Личный кабинет для физических лиц».

В случае сдачи жилых помещений в аренду вместо уплаты НДФЛ можно зарегистрироваться самозанятым — плательщиком налога на профессиональный доход. Полученный доход от сдачи в аренду физическому лицу облагается по ставке 4%, юридическому лицу — по ставке 6%. Самозанятые не сдают отчетность, но должны формировать чек через приложение «Мой налог» на каждую выплату, ограничение дохода — до 2,4 млн рублей в год.

Налоговые органы продолжают выявлять серые схемы, активно используя современные технологии. Алгоритмы собирают данные из различных агрегаторов объявлений, адреса сопоставляют с данными реестров недвижимости (ЕГРН), выявляют владельцев. По жалобам соседей или управляющих компаний участковые уполномоченные полиции проводят поквартирные обходы, составляют акты нахождения в квартире людей, которые не являются ее собственниками. В случае налоговой проверки банк по запросу налогового органа предоставляет данные о движении денежных средств на счетах физического лица, что позволяет проанализировать регулярные переводы, потребовать пояснения о характере таких переводов и уточненную декларацию о доходах.

Подробнее о специальном налоговом режиме «Налог на профессиональный доход» — на специальной странице официального сайта ФНС России.