+22 °С
Дождь
Новости
29 Сентября 2025, 12:47
В Салавате прошло совещание представителей структур ЖКХ
Изменения в законодательстве, касающиеся сферы ЖКХ, ход капитального ремонта МКД в Салавате и вопросы председателей советов собственников домов обсудили на зональном семинаре – совещании представители госкомитетов и Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ.
25 сентября в бизнес-центре «ЮГ Башкортостана» собрались председатели советов МКД, заместители председателей ГК РБ по жилищному надзору и ГК РБ по тарифам, представители администрации Салавата и центра общественного контроля в сфере ЖКХ.
— Неправильно будет называть наше сегодняшнее мероприятие форумом «Управдом», — обратился к собравшимся Анатолий Дубовский, руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Башкортостан. — В чем разница между «Управдомом» и семинаром – совещанием? Семинар – совещание предполагает рассказ о юридических нововведениях и изменениях в нормах взаимоотношений собственников жилья и управляющих компаний. То есть мы приезжаем с конкретной, полезной информацией, которую сообщаем собственникам. Это и есть основная функция таких встреч — просвещение и объяснение актуальной информации. А цель «Управдома» в том, чтобы жители могли напрямую поговорить с главой муниципалитета, задать вопросы и получить ответы, в том числе в письменном виде.
В Салавате 1023 многоквартирных дома. При этом износ коммунальных сетей соответствует среднероссийскому уровню. Как отмечают эксперты, это означает, что сети требуют капитальных вложений. Глава администрации города Марат Загидуллин обозначил основные направления работы муниципалитета, касающиеся решения этого вопроса.
— Сегодня самая острая проблема — это горячее водоснабжение и отопление. И возникла она не в один момент, система изнашивалась годами. Никогда не было столько прорывов, и никогда не проводился такой большой объем ремонтных работ в течение одного года. Со своей стороны, я и моя команда прикладываем все усилия для того, чтобы включить город в республиканские и федеральные программы для замены коммуникаций. Пока мы ощутимых результатов не добились, поэтому сегодня должны содержать и поддерживать в рабочем состоянии наши системы тепло- и водоснабжения. Постоянно озвучивая проблему, нам удалось добиться привлечения в город дополнительной рабочей силы. В Салавате работают бригады из Нефтекамска, Уфы и соседнего Ишимбая, — сказал он.
О работе Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору рассказал Ильдар Насыров, заместитель председателя комитета. За 2025 год в госкомитет поступило более 20 тысяч обращений. Статистика показывает, что 258 из них касаются вопросов управления жилищным фондом и ненадлежащего обслуживания общего имущества. 20 процентов — нарушений при предоставлении коммунальных услуг, таких как горячее и холодное водоснабжение, отопление, канализация, электро- и газоснабжение. 19 процентов — начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Три процента — переустройств и перепланировок.
— Из Салавата поступили 664 обращения граждан. Проведены 13 контрольно-надзорных мероприятий, выданы восемь предписаний, составлен один протокол об административном правонарушении, выданы в адрес управляющих организаций 48 предостережений, — сказал Ильдар Насыров. - Кроме того, он напомнил, что у комитета есть телефон горячей линии: 294-94-00. В связи с подачей тепла он будет работать в круглосуточном режиме.
Особое внимание Ильдар Насыров уделил пояснениям к вступившим в силу изменениям в законодательстве.
— С 1 сентября вступил в силу приказ Минстроя № 266 «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний и направления их в адрес надзорного ведомства», то есть в наш адрес для хранения — это уже госкомитет по строительному надзору. Ранее действовавший приказ Минстроя № 44 утратил силу. Это изменение стало причиной некорректной работы сервиса ГИС ЖКХ. Об этом хотелось бы сказать подробнее, потому что мы обратились в техподдержку ГИС ЖКХ, и сейчас при направлении протоколов собраний собственников жилья, которые прошли в июле – августе прошлого года, необходимо написать нам, в комитет, что внести их в ГИС ЖКХ мы не можем. Мы вам выдадим предостережение о недопустимости нарушения этих требований. После чего управляющая организация должна обратиться в техподдержку ГИС ЖКХ, приложив это предостережение, и тогда они дадут доступ, чтобы внести протоколы на сайт. Также с 1 сентября 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 07.06.2025 № 125-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 19 и 24 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"». Им внесены изменения в статьи 161 и 162 Жилищного кодекса. Законом закрепляются требования к управляющим организациям, ТСЖ и жилищным кооперативам в течение первого квартала текущего года предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению МКД за предыдущий год. Также указанный отчет необходимо будет разместить в ГИС ЖКХ. Перечень сведений, обязательных для отражения в годовом отчете о деятельности указанных организаций, в том числе об их финансово-хозяйственной деятельности за предыдущий год, а также форму самого отчета установит Минстрой России. Требования о размещении отчетов в ГИС ЖКХ, по новому законодательству, нужно будет исполнять с первого квартала 2026 года, — сказал заместитель председателя госкомитета по жилищному надзору.
Ход капитального ремонта многоквартирных домов был темой выступления начальника отдела капитального ремонта по южной зоне НОФ «Региональный оператор РБ» Сергея Лёвкина.
— В этом году, несмотря на то, что торги были проведены поздно, потому что мы ждали увеличение предельной стоимости по определенным видам работ, и первые торги на определение подрядчиков прошли только в мае, ремонт идет активно. Анализируя те объекты, которые мы ремонтируем в Салавате, можно сказать, что три плоские кровли уже под первым слоем и делается второй. Работы на скатных кровлях тоже подходят к завершению. Есть еще четыре кровли, которые пока были не в работе, но уже с первых чисел октября приступим к выполнению ремонта на бульваре Матросова, 33, улицах Колхозной, 6а, Хмельницкого, 34. Что касается дома 14 на улице Колхозной, там собственники отказались от ремонта крови. Этот дом мы сняли с выполнения. Ремонт водоснабжения и водоотведения завершен в трех домах. А вот в проблемном доме № 6 на бульваре Матросова вместе с технадзором будем на следующей неделе «ставить точку». В подвале работы завершены, а в квартиры собственники не пускают, не дают менять систему водоснабжения и водоотведения, — сказал он.
В работе Региональный оператор ориентируется на несколько правовых документов, важнейшим из которых является Жилищный кодекс Российской Федерации. В нем прописаны шесть видов капитального ремонта, обязательных для выполнения в многоквартирных домах: это ремонт инженерных систем (электро-, газо-, водо- и теплоснабжение), лифтов, крыш, подвальных помещений, фасадов, фундаментов.
Отвечая на вопросы из зала, Сергей Лёвкин пояснил, как тот или иной дом попадает в краткосрочный план капремонта: основополагающим документом является протокол общего собрания собственников дома, который передается в управляющую компанию, а затем вместе с другими такими же протоколами рассматривается административной комиссией — она определяет необходимость и первоочередность работ. Соответственно этим решениям актуализируется план.
Приятным моментом семинара – совещания стало награждение трех председателей МКД — Ирины Кобылецкой, Руслана Мусина и Алевтины Громовой — благодарственными письмами Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Башкортостан.
Автор: Ольга Исакова
Выбор редакции
