Спросить у собственников: установку кондиционера необходимо согласовать с соседями

Всё началось с предупреждения, вынесенного одной из управляющих компаний Москвы жительнице многоквартирного дома, которая установила в квартире кондиционер, а внешний блок вынесла на фасад здания. По договору управления собственники квартир должны согласовывать подобные действия с соседями, но москвичка не отреагировала на предупреждение, и тогда коммунальщики обратились в суд, который удовлетворил их иск и обязал собственницу убрать кондиционер. Она не согласилась с данным решением и обратилась в кассационный суд, который принял ее сторону и отменил предыдущее решение. Управляющая компания, в свою очередь, обжаловала этот вердикт в Верховном суде России, который поставил точку в спорном вопросе.

Верховный суд признал, что кондиционер, установленный на фасаде здания без согласования с соседями, может нарушить их право на общее имущество в многоквартирном доме. Это следует из определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда № 5-КГ22-150-К2.

«Таким образом, действия собственника помещения в многоквартирном доме, выражающиеся в несоблюдении установленного порядка пользования общим имуществом и в размещении на общем имуществе многоквартирного дома личного оборудования без соответствующего на то решения общего собрания собственников помещений в доме, противоречат приведенным требованиям закона и подлежат признанию нарушающими права общей долевой собственности, принадлежащие всем собственникам помещений в многоквартирном доме», — говорится в документе.