В Салавате решён вопрос с проблемной крышей на улице Ключевой

Напомним, при ремонте крыши в 2018 году специалисты допустили ряд оплошностей, которые привели жителей дома № 16 на улице Ключевой в недоумение. На протяжении четырех лет они добивались лишь одного — капитального ремонта крыши. Наконец, в марте 2023 года стало известно, что здание вошло в перечень по капитальному ремонту многоквартирных домов. Но во время встречи жителей с представителями администрации города, регионального оператора и подрядной организации выяснилось, что проблемы с крышей начались около 40 лет назад.

От имени собственников на встрече выступил Виктор Токарев.

— Сейчас у нас есть претензия к низкому качеству капитального ремонта. Мы написали заявление в прокуратуру, где изложили свои предложения и требования. В чем заключается проблема? Кровля после капитального ремонта получилась хуже, чем была. И аварийные места — обрушение плит по кровле, из-за которого и был проведен капремонт. Нам заменили покрытие, а аварийные места оставили. Над восьмым подъездом не сделали, над пятым — выполнили, но не предоставили никакой документации, — сетовал горожанин.

Салаватец также пожаловался, что его квартиру затопляет на протяжении 40 лет.

— Раньше там жила мама. Мне сейчас 63 года, а ей в то время было 40 лет. Квартиру она получила в 1979 году, и года через три ее начало топить, — поделился Виктор Токарев.

Взволнованный горожанин показал фотографии кровли до, во время и после различных ремонтов, которые неоднократно проводились за последние четыре десятилетия.

Слово было предоставлено и председателю дома № 16 на улице Ключевой Венере Рязяповой.

— Живу в этом доме с 1979 года. Через три-четыре года у нас начались проблемы с кровлей — всё текло. Куда только мы не обращались! Что-то делали, конечно, но это было временным решением: кровельное покрытие разрушалось, опять начинались протечки, — рассказала она. — Сползание плит у нас началось с опоры. Это произошло из-за строительства в 2012-2013 годах дворца спорта «Нефтехимик». Наш дом стоит на сваях. В 2018 году, проводя осмотр кровли, увидела, что над одной из квартир провалилась крыша. Решила сделать ремонт. Когда вскрыли, оказалось, что всё покрытие разрушено, поэтому появились ­провалы.

Все претензии Венера Рязяпова выразила в письме, которое адресовала и. о. главы администрации города.

На встрече присутствовали представители регионального оператора и подрядной организации. Они заверили горожан, что во время капитального ремонта в этом году сделали всё возможное, чтобы не допустить проблем с протечкой кровли.

— По данному адресу в этом году мы проводим капитальный ремонт крыши. Заказчиком работ является Фонд капитального ремонта, а подрядчиком, который выиграл тендерные процедуры, — ООО «Стройгрупп». До нашей встречи я специально приехал к дому, побывал на крыше. На сегодняшний день там идет работа, крыша — под двумя слоями, рабочие занимаются парапетной оцинковкой, а также монтажом профлиста и вентиляционных каналов. Думаю, протечек уже не будет. Что касается контроля качества — региональный оператор сам проводит технический надзор: есть закрепленный специалист в Салавате, который периодически приезжает и проверяет качество работ. Ремонт проводится согласно утвержденной документации. До начала работ проектная организация выполнила техническое обследование данной крыши, в котором было прописано, что плиты имеют деформацию. Этот документ подписан старшим по дому, управляющей компанией и региональным оператором. Когда подрядная организация приступила к работам, выяснилось, что в некоторых подъездах есть провалы трех плит, которые соскочили с опор. После этого мы выезжали на место с проектной организацией. На сегодняшний день работы там выполнены, — ответил начальник отдела капитального ремонта по Южной зоне НО Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» Ильнар Бикмеев.

Как бы то ни было, капитальный ремонт крыши выполнен, и теперь региональный оператор дает гарантию на работы в течение пяти лет.

— Кстати, в данном доме были подтопления, сейчас ситуацию держат на контроле. Большинство квартир подрядная организация уже передала в страховую компанию, которая сейчас занимается возмещением ущерба. С кем-то уже рассчитались. Видел, что в подъездах есть следы протечек — подрядная организация всё очистит и покрасит. Согласно Жилищному кодексу, региональный оператор как заказчик дает пятилетнюю гарантию после завершения работ. Если крыша протечет по вине подрядчика, все гарантийные обязательства берет на себя именно он. После нашего ремонта ничего не будет протекать, — постарался успокоить салаватцев Ильнар Бикмеев.

— Хорошо, поверим, — ответила Венера Рязяпова.

Итог встречи подвел и. о. главы администрации Салавата Артур Рундау.

— Есть пять лет гарантии, двери администрации всегда открыты. Это направление курируют заместитель по вопросам жизнеобеспечения Артур Резяпов и начальник управления городского хозяйства Булат Садыков. Можете обращаться к ним в рабочее время, сообщать о проблемах. Естественно, мы будем реагировать, информировать регионального оператора и подрядную организацию, чтобы они моментально всё исправляли, — подытожил он.

Фото: Алёна Бизикина/газета «Выбор».