Первостепенная задача руководства Башкирии — обеспечить обманутых дольщиков долгожданным жильем

Региональные власти планируют решить проблему в 2024 году с помощью Федерального фонда защиты прав дольщиков и механизма масштабных инвестиционных проектов (МИП), закон о которых был принят в республике в 2017 году, сообщает «Башинформ».

Воспользоваться МИП смогут только крупные компании, которые способны позволить себе большие инвестиции из собственных резервов с отложенной отдачей. Ведь суть МИП заключается в том, что девелопер, достроивший дом для обманутых дольщиков, сможет получать преференции, не только покрывающие расходы, но и позволяющие получить прибыль.
Так, власти региона смогли привлечь схемой МИП одного крупного застройщика — Группу Компаний «Садовое кольцо» (ГК «СК»), которая уже реализует два серьезных проекта, подходя к решению проблем обманутых дольщиков по-разному.

Первый подход, по сообщению пресс-службы ГК «СК», заключается в следующем: в завершение ряда объектов ГК «Госстрой», среди которых жилые комплексы «Белая река», «Дом на Ленина», «Эрмитаж», «Московский», будет вложено 3 млрд рублей, из которых 800 млн рублей уже инвестированы, благодаря чему, уже в этом году долгожданные ключи от квартир смогут получить 800 граждан. Затем власти региона предоставят ГК «СК» компенсационные участки, которые по закону о МИП разрешается оформить в аренду без торгов. По словам премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Андрея Назарова, данные участки будут отданы по рыночной цене, чтобы подстраховаться и «не оставить республику в накладе».

Второй подход подойдет тем дольщикам, строительство домов которых еще не начиналось, а застройщики были признаны банкротами. Кроме этого, данный формат взаимоотношений между государством и бизнесом, по мнению представителей ГК «СК», является наиболее эффективным. Схема проста — власти предоставят новому застройщику землю в аренду без конкурса, а после строительства дома застройщик отдаст обманутым дольщикам 10% квартир. Таким образом, ГК «СК» получила участок в уфимском микрорайоне Глумилино-1 и обязалась передать на решение проблем дольщиков 8,7 тыс. кв. м жилья.