Алексей, на ваш вопрос отвечают в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан:
— С 4 августа 2018 года действует уведомительный порядок начала и окончания строительства жилых домов, который заменил необходимость получения разрешения на строительство, об этом, к сожалению, не все знают.
Теперь владельцу земельного участка, предоставленного под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ), потребуется направить в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (как правило, это орган местного самоуправления), уведомление о планируемом строительстве, в том числе с описанием параметров объекта недвижимости.
После окончания строительства орган местного самоуправления в течение 7 рабочих дней с даты получения от гражданина (застройщика) уведомления об окончании строительства с приложением техплана, а также сведений об оплате госпошлины самостоятельно должен подать в Управление Росреестра по Республике Башкортостан документы на кадастровый учет и регистрацию права собственности на дом. Перед этим муниципалитет проверит его на соответствие техническим требованиям.
Важно
Уведомительный порядок распространяется на индивидуальные жилые дома, построенные на земельных участках, предназначенных для ИЖС и для ведения ЛПХ. Жилые и садовые дома, возведенные на садовых участках, по-прежнему оформляются в упрощенном порядке. Для оформления прав на такие дома необходимо представить только технический план объекта недвижимости и, если ранее в Росреестре не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, правоустанавливающие документы на него. Также необходимо уплатить госпошлину в размере 350 руб. Действовать такой порядок будет до 1 марта 2021 года. До этой даты не требуется уведомление о планируемом строительстве и реконструкции, уведомление об окончании строительства.