Финансовая грамотность: берём ипотеку

Перед тем, как оформить ипотеку, решите для себя, на какой срок вы ее берете и будете ли погашать ее досрочно. Почему это важно?

Большинство предпочитает взять ипотеку с меньшим платежом на более долгий срок: проще отдавать 10 тысяч в месяц, чем 20. Но тут важно провести некоторые арифметические действия.

Решать и выбирать вам.

Теперь о досрочном погашении.

Его позволяют сейчас практически все банки, но здесь очень важно посмотреть на условия в договоре. Например, некоторые банки предлагают досрочное погашение только в случае внесения двойного платежа за один месяц. Например, если ежемесячный платеж составляет 25 тысяч рублей, то необходимо заплатить 50 тысяч за месяц, чтобы ускорить выплату кредита. Если сумма будет меньше, то срок остается прежним, уменьшится только ежемесячный платеж.

В других банках в досрочное погашение можно записать любую сумму, превышающую ежемесячный платеж. При этом вам предоставляется право самим выбрать: сократить срок выплаты либо уменьшить ежемесячные платежи. И здесь выгоднее первый вариант, как мы выше уже подсчитали, а комфортнее — второй.

Есть и банки, которые изначально накладывают запрет на уменьшение срока выплат, то есть ваши досрочные погашения уменьшат лишь ежемесячный платеж, и банку вы выплатите все положенные за этот срок проценты. Сэкономить не получится. А потому, прежде чем брать ипотеку, подсчитайте, подумайте и внимательно прочитайте договор, предложенный банком. Не стесняйтесь задавать менеджеру уточняющие вопросы, ведь это ваши деньги.

Иллюстрация из открытых интернет-источников.